文｜酒管财经

本年“五一”期间，民宿预订量占比已达55%，初次高出传统栈房——这是中国旅游协会民宿东谈主皮客栈与杰作栈房分会会长罗健强，在参预2026途家民宿行业年度峰会时对外共享的一个数据。

看到这个报谈的本事，老沙确实是有点诧异。印象中，在住宿业里面，民宿不王人是一直手脚传统栈房业的一种补充嘛。即即是五一这种特殊节点，栈房业也应是国内住宿的主要供给。它们的预订量奈何可能比传统栈房还高？

趣味的少量是，当我把这个音信共享给栈房圈和民宿圈的一又友时，两个圈子的东谈主王人不确信：“栈房生意再惨，也不至于连民宿王人比不外吧”“这个五一，我们民宿也没感受到生意有多火爆哈”······

固然，这里存在个体体感与宏不雅数据统计之间的各别。但上头相对巨擘的数据如故提示我们，传统栈房、民宿等多种住宿业神情里面确实在出现拉锯。

致使，当新动力汽车普及带动自驾行火爆时，那些浩荡的后备箱和后排空间，也在抢栈房的生意。这个本事，栈房主谈主又该若何嘱咐？

民宿赢了栈房？

上头数据是巨擘媒体《经济不雅察报》征引罗健强的表述。该著述还提到，已往几年，栈房与民宿的竞争一直胶著。本年“五一”民宿初次“反超”栈房，被不少从业者视为一个历史性的拐点。

这是老沙格外尊敬的一个媒体，但对这个数据依然存疑。老沙就阻扰一又友向著述作家求证，赢得的回答是：

数字莫得虚假，何况确实是预订量。

罗健强在承袭该记者采访时提到，民宿的增长呈现出一个结构性特征——小城民宿预订增速权贵高于大城市。贵州安顺、云南普洱、河南开封等特点小城，民宿预订量同比增前途步50%。

然而，身边依然有许多一又友对这个数据抓有疑问。

栈房圈的一又友说，“天下栈房数目比民宿多得多，即即是入住率相比惨，但预订举座基数一定高于民宿。”

民宿圈的一又友认为，“节沐日是民宿预订岑岭期，但这个五一并莫得感受到异常火爆。何况，民宿的体量一直王人跟栈房有差距。我们反超栈房，嗅觉若干有点不行想议。”

这里，我们需要去从宏不雅的角度来看一看栈房和民宿供给。

中国饭馆协会发布的论说，截止2025年底，我国栈房业行为为37.46万家，客房总额为1873.63万间。这是客房量在15间以上范畴的门店，包括民宿业态。

而凭据企查查数据泄漏，截止2025年底，天下现有民宿企业高达38.3万家。这里的统计范畴是“仅统计企业称呼、诡计范畴、居品称呼包含要道词‘民宿’的在业存续企业”。

明眼东谈主王人能看得出来，这俩统计口径王人莫得将栈房和民宿作念出了了的远隔，且后者并未梗概统计出具体的民宿客房数目。

我们再换一个视角，以民宿产业最为发达的省份之一——贵州省为例。

中国饭馆协会发布的论说，截止2025年底，贵州省栈房数目为12611家，客房数目为531197间。蚁集该论说的统计维度（其他住宿业数目占比为37%），贵州省住宿业行为约莫为2万家。

而凭据《贵州民宿产业发展论说（2023-2025）》败露，2025年，贵州省民宿诡计主体约1.3万家。

假定上述两份论说的统计底层逻辑莫得太多偏差，这就意味着，贵州省民宿约占当地住宿业供给的65%操纵。从天下维度来看，这个数目要远超行业平均水准。

然而，这也仅仅数目，并非客房数。因为简直总共出行住宿预订订单，多以客房为基数。

不外，在中国饭馆协会的论说中，贵州省的栈房数目仅排天下第15名。另外的民宿主要集结地——云南，其栈房数目位居天下第六位。

尽管如斯，我们仍然很难了了地勾画出我国传统栈房和民宿数目的供给数目，更别提他们各自的客房数目。

一位民宿老炮提到，行业统计的关联数据，只可印证一个趋势，王人不行机械地相识成市集精确的发扬。

“市集上仍有很大数目的民宿，并不依赖线上预订。这种根柢没法统计。许多小栈房亦然雷同的兴味兴味。最为要道的是，我们国度的栈房和民宿，在见解上有辩认，然而本体操作中，全球王人是混在一块的。”他提到。

老沙认为，这种声息相对相比客不雅。民宿是否赶超传统栈房，当今确实说不准。然而，关联协会梗概统计出这一数字，ag(中国)手机网也反应出民宿供给已不再是补充，而用户关于民宿的选用也愈发高频。

栈房、民宿“两相难”

举座来看，作念栈房的这批东谈主，集体处于相比难的阶段。

老沙铭刻在2023年的本事，有一些新入行不久的投资东谈主提到，终于见到行业复苏了。操纵一位干了小二十年的高星栈房总司理应即揶揄，“你是莫得过过好日子。”

这位总司理提到，他们栈房外立面依然作念成告白位，就为挣点小钱补贴团队。“搁2018年的本事，谁会在乎这点钱呢？”

其实，行业困难，中枢还在于供需斟酌。

一方面，我国栈房和民宿在供给上王人在激增。仅仅，当蛋糕增长速率不足分蛋糕的东谈主数增万古，市集就会变得困难。

何况，雷同是栈房，北京的栈房雇主跟兰州的栈房投资东谈主，体感一定有很大差距。大理和中卫的民宿诡计者雷同不同。这也栽培来自栈房业的声息长久王人不一致，“公说公的理，婆说婆的难。”

在供给端，我国栈房连锁化率徐徐普及，这意味着猝然者预订栈房，不会再像开盲盒一样去入住一个莫得任何心理预期的居品。栈房表率化将通盘行业从过往隐隐的景色拉升到表率的阶段。

然而，连锁化栈房和栈房表率化的一个瑕玷就是粘贴复制。当这种景色抓续深远之后，用户便会莫得任何惊喜。

事实上，我国连锁化栈房品牌，除了头部那几个梗概在想象上不断更始以外，其他大部分品牌简直王人是“你抄抄我，我抄抄你”，用户的视觉疲钝和审好意思疲钝感愈发严重。

当昔日引以为傲的“表率化”，成为当下羁系用户产生惊喜的变量时，栈房行业就到了需要改动的阶段了。

另一方面，用户选用民宿，中枢贪图就在于特点化和个性化。民宿行业的内核在于属地文化，中枢其实就是民宿雇主。雇主的审好意思和诡计理念平直决定了民宿的本体运营质料。

我们不得不承认，如若民宿雇主就是奔着投资答复比去的，那他家的民宿就会越来越像表率化的栈房。

何况，大部分民宿，本体的软硬件树立，还停留在单体栈房的时期。当用户从一个早已厌倦表率化栈房的场景，短暂回到了“开盲盒”时期的体验，这种落差无庸赘述。

最为要道的是，当无数用户选用在节沐日入住民宿时，常常伴跟着价钱飙升。这种高猝然会加大上述落差感。

换句话说，在供给多余的同期，栈房、民宿王人还存在供需错配，供给的质料还亟待普及。

还有一个变量在于用户。当今的用户群体变得锻真金不怕火了。

他们住过太多表率化的连锁栈房，早已对许多活水线式的工作祛魅。

然而，他们还没锻真金不怕火到感性的进度。

当他们想赢得个性化体验、独到的民宿和民风文化时，又将连锁栈房的那套“收尾优先”的斟酌表率放在民宿身上，比如预订通俗性、入住过程，以及关于硬件和工作的条目等。这种“既要又要”的心理，会在一定进度上诬蔑和影响民宿行业的发展。

从来莫得谁打败谁

在本体诡计中，栈房和民宿的重合度极高。正本就是兼并赛谈的居品，也不存在谁打败谁。惟有两者王人发展得更好，通盘行业才气更高质料发展。

不外，老沙以为，栈房和民宿确实有诸多不错相互鉴戒的处所。

连锁栈房品牌不错鉴戒民宿的个性化和属地文化。

这并不是条目它们废弃表率化，而是优化表率化。当今依然有许多品牌推行一店一想象，并将属地文化融入其中。这么既不错保证兼并品牌工作的一致性，又可确保每个门店就有惊喜。

老沙不错举一个很小的例子。

郑州丹尼斯洲际栈房一直王人是当地高星栈房的房价标杆。它们在自助餐厅上放了一个“正吃住嘞”的桌签，一下子激勉许多东谈主的共识。

这种花小钱、致使是不咋用钱的个性化体现，极易增多用户的赤忱度。

而民宿居品，莫得必要照抄栈房操作过程SOP，但如故需要普及硬件和工作的下限。个性化的前提如故要可已毕抓有的买卖滚动。

另外，如故要警惕民宿居品范畴化、连锁化。

老沙如故朴素地认为，民宿就是在一些办法地市集，房主拿出我方闲置的房屋对出门租。它的基因决定了它注定是稀薄的、以单体神情存在的居品。它的魔力刚巧在于每一家店王人领有我方的性格和性情。

还有一个就是外部环境。这包括预订平台、猝然者理念等。OTA平台展示、评价民宿居品时，就不应再以城市栈房的那套“收尾优先”的逻辑为表率。而猝然者也需要当令切换款式，用更慢的节拍去体验那些非标民宿居品。

将来的栈房和民宿ag(中国)手机网，依然饰演着相互补充、相互和会的变装。但它们不再是供给数目维度，而是从居品定位、用户体验上的有机蚁集。